Jums nav jābūt nekustamo īpašumu, lai atrastu pieeju tirgum, kuru nopirkt
Nekustamo īpašumu aģenti nav vienīgie, kas var lielā mērā spiegu izlikt mājokļos, kas ir slēgti vai sabojāti. Izmantojot šo bezmaksas meklējamo tiešsaistes datu bāzu sarakstu, jūs varat atrast māju ierobežotas piekļuves, priekšlaišanas aizlieguma, REO (nekustamā īpašuma īpašumā), konfiscēto vai apgrūtinošo īpašumu, kas ir tikpat vienkārša kā ikviens nekustamā īpašuma biznesā. Un lielākoties jūs varat izmantot savu tīmekļa pārlūkprogrammu un veikt meklēšanu no mājām.
Pat labāk, lielākā daļa no šiem pakalpojumiem tiek piedāvāti bez maksas vai ar nelielu abonementu, kas parasti ietver bezmaksas izmēģinājuma periodu.
Banka REO
REO ir termins, ko lieto, lai aprakstītu īpašumu, kas atgriezies aizdevējam pēc tam, kad izslēgšanas tiesību izslēgšana nav atrasts pircējs. Tas nenozīmē, ka īpašums ir tik sliktā stāvoklī, ka neviens to nevēlas, tas nozīmē tikai to, ka nav izpildīta nepieciešamā atklāšanas cena, kas parasti tiek noteikta nenomaksātā aizdevuma summā. Kad kredīts pret vērtību ir augsts, īpašums var netikt iesniegts, un aktīvs tiek atdots aizdevējam.
Bankas REO var būt labs avots, lai atrastu lielisku vērtību nekustamā īpašuma tirgū. Tie arī ir zināms, ka tie kalpo dažiem īstiem stinkeriem, tāpēc esiet rūpīgi pētniecībā.
Bankas REO meklēšanas rīki
- Bank of America REO
- Filiāle Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Piektā trešā banka REO
- Hantingtona REO
- Galvenā banka REO
- Tautas apvienotā banka REO
- PNC finanšu pakalpojumi REO
- SunTrust hipotekāro REO
- Wells Fargo REO
Šajā sarakstā iekļautas pazīstamas bankas, kas aptver valsts vai reģionālās teritorijas. Ja banka, no kuras vēlaties meklēt REO, nav iekļauta šajā sarakstā, jūs varat uzzināt, ka bankām pieder rekvizīti, meklējot bankas nosaukumā plus termins REO.
Valdība piederēja
Bankas un īpašumu aizdevēji nav vienīgie, kam pieder nekustamais īpašums, kas ir norobežots. Valdībai ir REO īpašumu krājumi, izslēgtas mājas un īpašuma iegāde, izmantojot dažādus līdzekļus, tostarp aizdevumu garantiju programmas, piemēram, FHA (Federālā mājokļu pārvalde) un VA (veterānu lietu pārvalde). Īpašības ir pieejamas parastās pārdošanas, kā arī izsoles veidā .
- HomePath - Fannie Mae pieder foreclosures.
- HUD REO - Mājokļu un pilsētu attīstības īpašumā esošs nekustamais īpašums
- HomeSales - Valdības pašu aizturēšana un atsavināšana
- FHA REO - federālās mājokļu pārvaldes īpašumā.
- USDA-RD / FSA - Lauku attīstības un lauku saimniecības pakalpojumu aģentūra REOs
- IRS īpašumi - īpašības, tostarp mājas un nekustamais īpašums, kas ir aizturējusi IRS.
Lai gan mūsu saraksts ir paredzēts, lai meklētu federālām aģentūrām saistībā ar vērtspapīru izpirkšanas tiesībām, neaizmirstiet, ka jūsu vietējā apgabala vai pilsētas valdībai, iespējams, ir savs ierobežošanas saraksts. Ja jums ir paveicies, viņi ir ievietojuši ierobežotas iespējas un konfiscējušas īpašumus viegli izmantojamā tīmekļa vietnē. Bet tikpat iespējams, jums būs nepieciešams ceļojums uz apgabala vai pilsētas ierēdni.
Vispārējās izņemšanas no apgrozības, REO un nelaimīgo īpašumu saraksti
Daži pakalpojumi izseko tirgus izņemšanu no apgrozības, REOs un citas problēmas, kas rada grūtības, sastādot sarakstu datubāzē, kuru var meklēt tīmeklī. Daži nodrošina sarakstus bez maksas, bet citi izmanto abonēšanas modeli, kas ļauj jums meklēt savus pakalpojumus uz noteiktu laiku.
Vairumā gadījumu pamatinformācija par īpašumu ir pieejama, pat ja jūs abonējat, bet tiem, kas abonējuši, parasti ir daudz detalizētas informācijas, tostarp par valsti, kurā atrodas īpašums, vai tā ir bijusi vandālisma stadijā, tiek izmantota kā narkotiku laboratorija, vai vides apsvērumi, ja tādi ir.
Daži no mūsu iecienītākajiem pakalpojumu sniedzējiem:
- RealtyTrac REO - bezmaksas izmēģinājums, pēc tam ikmēneša abonēšana.
- Likvidēšanas saraksti - 7 dienu izmēģinājums, pēc tam ikmēneša vai gada abonēšana.
- Foreclosure.com - bezmaksas izmēģinājums, tad iknedēļas abonēšana.
- Ekvators - Bezmaksas, reģistrēti lietotāji var saglabāt meklējumus, īpašības, piekļūt kartēm un citiem pakalpojumiem.
Nekustamā īpašuma aģenti, mākleri un īpašuma pakalpojumi
Īpašumu avotu vecums, kas ir noslēpumains attiecībā uz pieeju tirgum, kas saistīta ar pieeju liegumam, priekšnoteikumi tirgum, nekustamo īpašumu zaudējumiem vai REOs, ir sen pagājis. Tagad dienā šie īpašumu veidi ir tikai vēl viens pakalpojums, ko var izmantot, lai piesaistītu pircējus . Tāpēc lielākā daļa nekustamo īpašumu pakalpojumu tagad piedāvā ērtu piekļuvi savai bīstamo īpašumu datubāzei.
- Realtor.com - oficiāli licencētā Nacionālās realtor asociācijas mājas piedāvā bezmaksas pieeju savai īpašuma meklētājprogrammai ar iepriekš definētiem filtriem, lai izņemtu pieeju tirgum ar ierobežotu piekļuvi tirgum, īpašībām, kuras ir redzējušas cenu samazinājumu, kā arī mājās, kas ir pieejamas mājās meklējamajās kopienās. Jūs atradīsit arī jaunākās ziņas un ieskatus par skumjām īpašībām.
- Trulia - piedāvā labi izstrādātu meklēšanas sistēmu, kas ietver iepriekš noteiktu filtru, lai meklētu vietnes, kurās tiek izmantoti ierobežojumi. Lai atrastu pieeju tirgum ar ierobežotu atbildību, izmantojot Trulia, veiciet pamata meklēšanu pa pilsētu, pēc tam izmantojiet meklēšanas meklēšanas filtru un atlasiet Foreclosures par pārdošanas saraksta veidu.
- Zillova - piedāvā ierobežošanas centru ar piekļuvi izvērstām meklēšanas iespējām, kas ļauj jums atrast foreclosures, izmantojot vairākus kritērijus, tostarp par izmaksām (vai izmaksu tāmi), apkārtni un daudz ko citu. Jūs atradīsit arī iegādes ceļvežus, bieži uzdotos jautājumus un pat ceļvedi tiem, kam var rasties slēgšana, norādot, kādas ir jūsu iespējamās iespējas.